Estimation théorique
Avenue Georges Clemenceau,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clemenceau,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-09 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 148 | 612 | 481320€ | 3252€ |
2022-10-10 | 11 | RUE CALMETTE | 4 | 97 | 530 | 380000€ | 3918€ |
2019-08-22 | 2 | CHE DE LAS FONTS | 5 | 96 | 758 | 360000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 1 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 134 | 436 | 457750€ | 3416€ |
2020-06-30 | 22 | RUE CALMETTE | 4 | 100 | 574 | 283650€ | 2837€ |
2020-11-02 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 585 | 375000€ | 2907€ |
2021-03-09 | 3122 | IMP DES GRILLONS | 4 | 108 | 648 | 349000€ | 3231€ |
2022-04-29 | 2 | IMP PINEDE | 5 | 152 | 0 | 335000€ | 2204€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DES CIGALES | 7 | 115 | 361 | 492800€ | 4285€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 258500€ | 3541€ |
2023-05-09 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 326250€ | 4469€ |
2021-07-05 | 36 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 58333.3€ | 799€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 295000€ | 4041€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 259 | 424 | 730000€ | 2819€ |
2021-12-07 | 5944 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 75 | 65 | 256870€ | 3425€ |
2021-08-23 | 40 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 290 | 245000€ | 3356€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES CIGALES | 4 | 132 | 600 | 522000€ | 3955€ |
2020-08-18 | 2111 | LOU PAILLAS | 5 | 104 | 500 | 415150€ | 3992€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU PROF BLAISE | 5 | 134 | 204 | 433910€ | 3238€ |
2019-07-24 | 7117 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 767 | 275000€ | 2806€ |
2022-12-21 | 5431 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 85 | 247480€ | 6036€ |
2021-09-20 | 5110 | LOU PAILLAS | 4 | 73 | 525 | 305290€ | 4182€ |
2023-02-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 250000€ | 1269€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 290000€ | 1472€ |
2019-10-22 | 26 | PL MIREILLE | 4 | 73 | 276 | 218400€ | 2992€ |
2019-10-18 | 5442 | AV PASTEUR | 5 | 126 | 353 | 200000€ | 1587€ |
2021-04-16 | 5509 | LOU PAILLAS | 3 | 62 | 960 | 390000€ | 6290€ |
2022-11-28 | 10 | PL DES SANTONS | 1 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES GARDIANS | 4 | 71 | 438 | 396140€ | 5579€ |
2021-07-13 | 25 | RUE GEORGES SAND | 4 | 89 | 238 | 337800€ | 3796€ |
2021-08-03 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 259 | 589756€ | 3686€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU LAVANDIN | 3 | 76 | 308 | 289400€ | 3808€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES GARDIANS | 4 | 73 | 292 | 321000€ | 4397€ |
2021-04-01 | 5375 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 349 | 295000€ | 2107€ |
2022-02-07 | 66 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 740 | 369000€ | 2636€ |
2023-03-15 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 185 | 214000€ | 1877€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMBOURINS | 4 | 75 | 264 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-03 | 16 | RUE GEORGES SAND | 4 | 134 | 363 | 473020€ | 3530€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES GARDIANS | 5 | 167 | 174 | 125000€ | 749€ |
2022-01-17 | 7133 | RUE DES HORTS | 4 | 102 | 120 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-23 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 96 | 370 | 354900€ | 3697€ |
2022-02-03 | 6 | RUE GEORGES SAND | 5 | 136 | 354 | 135000€ | 993€ |
2021-03-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 91 | 324 | 354140€ | 3892€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 80 | 354 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-21 | 5450 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 81 | 69 | 558250€ | 6892€ |
2021-04-02 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 94 | 183 | 272000€ | 2894€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 81 | 310 | 319100€ | 3940€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES HORTS | 5 | 104 | 0 | 254950€ | 2451€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES TAMBOURINS | 5 | 81 | 502 | 350000€ | 4321€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES SAND | 4 | 86 | 214 | 318050€ | 3698€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 84 | 434 | 370820€ | 4415€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DES GARDIANS | 4 | 77 | 439 | 255000€ | 3312€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2021-06-28 | 5187 | RUE DES CONTREFORTS | 4 | 125 | 176 | 265000€ | 2120€ |
2021-06-29 | 5209 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 71 | 184000€ | 3172€ |
2019-10-09 | 21 | RUE DU LAVANDIN | 5 | 88 | 318 | 247750€ | 2815€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 80 | 38 | 236260€ | 2953€ |
2020-03-16 | 5275 | RUE PAUL BERT | 2 | 31 | 24 | 65000€ | 2097€ |
2021-04-26 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 45 | 168000€ | 2585€ |
2020-07-20 | 5452 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 69 | 380 | 302000€ | 4377€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2022-06-30 | 5272 | RUE PAUL BERT | 1 | 55 | 39 | 163000€ | 2964€ |
2021-11-10 | 5985 | LOU PAILLAS | 5 | 93 | 0 | 397000€ | 4269€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2022-05-24 | 5273 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 36 | 118000€ | 1686€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2019-12-23 | 8 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 40 | 38 | 180000€ | 4500€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DU LAVANDIN | 3 | 61 | 239 | 220000€ | 3607€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 37 | 154080€ | 1950€ |
2023-01-13 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 57 | 254700€ | 3032€ |
2020-11-20 | 5269 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 69 | 203000€ | 2707€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 38 | 112620€ | 1502€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DES CONTREFORTS | 2 | 62 | 71 | 250630€ | 4042€ |
2021-11-19 | 84 | RUE DU PROF GRASSET | 4 | 91 | 380 | 300000€ | 3297€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DES LETAGNES | 7 | 143 | 575 | 363000€ | 2538€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 320 | 248000€ | 3221€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DES GARDIANS | 5 | 81 | 636 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-25 | 6 | LOT LA CAPOULLIERE | 5 | 90 | 229 | 317500€ | 3528€ |
2022-05-17 | 4 | CHEM DE LA GARELLE | 2 | 51 | 200 | 360000€ | 7059€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 72 | 75 | 124000€ | 1722€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 23 | 110000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 338 | 252000€ | 3273€ |
2020-12-18 | 10 | RUE NEUVE DES HORTS | 8 | 226 | 148 | 386650€ | 1711€ |
2020-10-29 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 295 | 1972 | 1370000€ | 4644€ |
2022-06-03 | 7 | LOT BEL HORIZON | 4 | 75 | 355 | 309600€ | 4128€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 43 | 202150€ | 4043€ |
2020-06-19 | 5081 | RUE FOCH | 1 | 27 | 18 | 71000€ | 2630€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 331 | 304500€ | 3955€ |
2019-07-31 | 5327 | RUE NEUVE DES HORTS | 3 | 110 | 150 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-08 | 14 | LOT BEL HORIZON | 4 | 100 | 446 | 301350€ | 3014€ |
2022-09-08 | 2 | CHEM DE LA CAPOULIERE | 4 | 91 | 353 | 294000€ | 3231€ |
2022-03-07 | 189 | RUE CROIX DE LA MISSION | 5 | 168 | 1611 | 661000€ | 3935€ |
2023-02-24 | 5069 | RUE FOCH | 3 | 67 | 118 | 213000€ | 3179€ |
2021-12-13 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 113 | 300 | 421552€ | 3731€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2022-05-23 | 6 | LOT L ENSOLEILLADO | 6 | 114 | 330 | 379450€ | 3329€ |
2021-01-06 | 5103 | RUE GUYNEMER | 1 | 74 | 98 | 191000€ | 2581€ |
2023-01-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 400 | 135000€ | 1607€ |
2022-02-11 | 18 | RUE NEUVE DES HORTS | 5 | 89 | 361 | 276000€ | 3101€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 252850€ | 2662€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 295950€ | 3115€ |
2019-06-28 | 5061 | IMP FOCH | 4 | 72 | 126 | 214900€ | 2985€ |
2020-10-30 | 21 | LOT BEL HORIZON | 4 | 91 | 529 | 270000€ | 2967€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 35 | 128000€ | 2560€ |
2022-12-15 | 5058 | RUE FOCH | 3 | 62 | 49 | 198100€ | 3195€ |
2019-07-03 | 5063 | RUE FOCH | 1 | 32 | 16 | 54500€ | 1703€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 90 | 481 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-11 | 5021 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 72 | 240460€ | 3006€ |
2020-09-17 | 5332 | LOU PAILLAS | 4 | 101 | 651 | 356910€ | 3534€ |
2019-09-27 | 16 | RUE FOCH | 2 | 35 | 48 | 95500€ | 2729€ |
2020-01-06 | 61 | LOT BEL HORIZON | 4 | 80 | 340 | 270880€ | 3386€ |
2020-02-29 | 22 | LOT BEL HORIZON | 4 | 89 | 320 | 281500€ | 3163€ |
2021-08-20 | 5004 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 60 | 330 | 245000€ | 4083€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DU PANORAMA | 3 | 73 | 267 | 265000€ | 3630€ |
2019-09-23 | 37 | LOT L ENSOLEILLADO | 6 | 133 | 215 | 301000€ | 2263€ |
2021-09-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 0 | 243480€ | 2969€ |
2021-05-21 | 5040 | RUE DU MUSEE | 3 | 55 | 35 | 86500€ | 1573€ |
2021-04-29 | 226 | CHEM DES LETAGNES | 4 | 90 | 677 | 401000€ | 4456€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DU CIRQUE DE MOUREZE | 4 | 92 | 496 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 118 | 261385€ | 2904€ |
2019-08-21 | 17 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 116 | 739 | 425000€ | 3664€ |
2019-11-13 | 5036 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 185 | 263200€ | 2771€ |
2021-09-10 | 140 | CHEM DES LETAGNES | 5 | 109 | 560 | 520000€ | 4771€ |
2023-01-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 116 | 361110€ | 4012€ |
2021-06-21 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 106000€ | 1050€ |
2023-05-31 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-04 | 0 | IMP DES LETAGNES | 4 | 166 | 651 | 620550€ | 3738€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CIRQUE DE MOUREZE | 6 | 121 | 266 | 300000€ | 2479€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MARJORIES | 3 | 100 | 142 | 321700€ | 3217€ |
2023-02-15 | 5043 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 151 | 245000€ | 4083€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JOFFRE | 4 | 120 | 159 | 283700€ | 2364€ |
2021-07-08 | 54 | LOT BEL HORIZON | 3 | 88 | 400 | 262650€ | 2985€ |
2021-12-08 | 29 | RUE DU SALAGOU | 4 | 106 | 414 | 60000€ | 566€ |
2020-08-07 | 29 | LOT L ENSOLEILLADO | 4 | 88 | 304 | 275640€ | 3132€ |
2021-06-14 | 5042 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 103 | 712 | 375000€ | 3641€ |
2021-06-18 | 5473 | VILLETELLE | 4 | 87 | 806 | 350500€ | 4029€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU VATICAN | 5 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2022-10-26 | 5474 | VILLETELLE | 4 | 78 | 850 | 168000€ | 2154€ |
2020-03-02 | 107 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 87 | 922 | 404900€ | 4654€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES GRANGES | 4 | 104 | 583 | 560100€ | 5386€ |
2020-06-09 | 5052 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 110 | 596 | 375300€ | 3412€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DES BERGES | 4 | 102 | 500 | 366050€ | 3589€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU VATICAN | 3 | 73 | 328 | 250000€ | 3425€ |